À vendre

Immeuble de rapport - Jusqu'à 3 logements

  • - 6660 Houffalize
580 000€

Aperçu rapide

  • ID du bien

    6790165

  • Type

    Bien de rapport

  • Parking

    Oui

  • Chambre(s)

    6

  • Salle(s) de bain(s)

    2

  • Surface habitable

    300.00 m²

  • Objectif

    À vendre

  • Année de construction

    1850

Description

Immo By Julie vous présente une opportunité pour investisseurs ou amateurs de rendement locatif : Cette Ancienne ferme en pierres du pays, rénovée en 2015, située à Steinbach, paisible village ardennais entre Gouvy et Houffalize, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à seulement 15 minutes de Trois-Vierges. Implantée sur un vaste terrain de 3.270 m², cette propriété offre un potentiel locatif rare grâce à ses 2 logements entièrement indépendants : - Une maison principale spacieuse de 4 chambres, idéale pour une famille ou une location long terme/Airbnb (moyennant obtention du permis) - Un second logement de 2 chambres, actuellement loué 500 €/mois hors charges Ce n’est pas tout, la propriété comprend également une grange, un atelier et une ancienne étable, offrant la possibilité d’y aménager un troisième logement (sous réserve d’autorisation), ce qui permettrait de tripler le rendement locatif. Côté pratique : - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou artisanale - Grands espaces de stationnement : carport + deux garages pour jusqu’à 8 véhicules - PEB C, installation photovoltaïque, électricité conforme aux normes Atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain pour créer une parcelle à bâtir de plus de 12 ares. Un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d’investissement locatif ou de projet multigénérationnel. Renseignements et visites auprès de votre agence Immo By Julie : 0498/49.77.56

Général

  • Disponibilité :

    à l'acte

  • État du bâtiment :

    excellent état

  • Type de cuisine :

    Cuisine équipée

  • Type de chauffage :

    Mazout (chauf. centr.)

  • Année de rénovation :

    2015

Intérieur

  • Chambre 1 :

    20.00 m²

  • Chambre 2 :

    26.30 m²

  • Chambre 3 :

    22.13 m²

  • Chambre 4 :

    10.34 m²

  • Salle de séjour :

    88.00 m²

  • Salle à manger :

    18.49 m²

  • Cuisine :

    13.86 m²

  • Parking intérieur :

    8

Extérieur

  • Façades :

    4

  • Superficie terrain :

    3270 m²

  • Parking extérieur :

    8

Caractéristiques et équipements

  • Alarme
    Buanderie
    Bureau
    Carport
    Cave
    Chauffage individuel
    Cuisine équipée
    Double vitrage
    Grenier
    Jardin
    Parking
    Terrasse
    Volets

À proximité

  • Autoroute
    Écoles
    Magasins
    Transports en commun

Raccordements

  • Eau
    Électricité

Énergie

  • Label PEB :

    C

  • PEB E-SPEC :

    224.00 kWh/m²

  • Emission CO2 :

    55 kg CO2/m²

  • E total :

    69728 kWh/an

  • PEB code unique :

    20241219018203

Images du bien