À vendre

Authentique ferme ardennaise aux multiples possibilités

550 000

Aperçu rapide

  • ID du bien

    7303511
  • Type

    Maison
  • Parking

    Oui
  • Chambre(s)

    6
  • Salle(s) de bain(s)

    2
  • Surface habitable

    600.00 m²
  • Objectif

    À vendre
  • Année de construction

    1850

Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme en pierres du pays, située à Oster, charmant village de la commune de Manhay, au cœur de l’Ardenne. Un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de La Roche-en-Ardenne et 30 minutes de Liège et Bastogne. Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant privées que professionnelles. Elle se compose de 2 logements : – une partie habitable immédiatement avec 4 chambres et un bureau – un second logement de 2 chambres à rénover, idéal pour un gîte, logement d’accueil ou projet familial. Les greniers aménageables de chaque partie permettent la création de chambres ou espaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, parfait pour un projet agricole, professionnel, du stockage, l'accueil de groupes ou pour l'événementiel : - étables et grange (150 m² au sol), - grand hangar de 300 m² (h. 4,45 m), - second hangar de 45 m² - garage de 180 m² L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 53 ares. Un bien rare dans une région prisée pour sa nature, son calme et son attractivité touristique. Infos et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56.

Général

  • Disponibilité :

    à l'acte
  • État du bâtiment :

    à rafraîchir
  • Type de cuisine :

    Pas équipée
  • Type de chauffage :

  • Année de rénovation :

    2011

Intérieur

  • Chambre 1 :

    21.62 m²
  • Chambre 2 :

    20.63 m²
  • Chambre 3 :

    18.82 m²
  • Chambre 4 :

    18.59 m²
  • Salle de séjour :

    17.50 m²
  • Salle à manger :

    20.00 m²
  • Cuisine :

    30.00 m²
  • Bureau :

    13.20 m²
  • Parking intérieur :

    4

Extérieur

  • Façades :

    4
  • Superficie terrain :

    5300 m²
  • Parking extérieur :

    8

Caractéristiques et équipements

  • Jardin
    Parking
    Terrasse

À proximité

Raccordements

  • Eau
    Égouts
    Électricité

Énergie

  • Label PEB :

    G
  • PEB E-SPEC :

    528.00 kWh/m²
  • Emission CO2 :

    8 kg CO2/m²
  • E total :

    139132 kWh/an
  • PEB code unique :

    20251125031928

Images du bien